Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1370721
Dosyalar:
list*https://kapatt.matriksdata.com/4028328c93c3afa201941d0e3fe54450*https://kapatt.matriksdata.com/4028328c93c3afa201941d0e40134451| Maddi Duran Varlık Alımı | 2024-12-31 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | - |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | "Cubes Ankara" Projesinde Yer Alan Bağımsız Bölümler |
| Alıma Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurambar Mahallesi, Otel Nitelikli B1-404 numaralı Bağımsız Bölüm - 6.613,84 m² ve Çok Amaçlı Salon Nitelikli B2-30 Numaralı Bağımsız Bölüm 2.187,91 m² |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 23.12.2024 |
| Alıma İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| Toplam Alım Bedeli | 628.075.000 -TL+KDV |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | 10,06% |
| Alım Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | 18,21% |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 3,24% |
| Alım Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | 4674% |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 44,29% |
| Alım Koşulları | Açıklama alanında yer verilmiştir. |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 31.12.2024 |
| Alımın Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkileri | olumlu |
| Karşı Taraf | Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnş.Taah.San. ve Tic. LTD. ŞTİ |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Ticari |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | - |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Değerleme Raporu |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 23.12.2024/2024-42 - 23.12.2024/2024-2 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ - ETİK Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 740.818.350,00-TL - 738.000.000,00-TL (Ortalama Değer: 739.409.175-TL) |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Uygundur |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Cubes Ankara Projemizde, 12.03.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile Otel nitelikli B1-404 numaralı ve Çok Amaçlı Salon nitelikli B2-30 numaralı, toplam 8.801,75 m²'lik bağımsız bölümlerin Shell&Core olarak Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti'ne 628.075.000, -TL + KDV bedel ile vadeli olarak satılmış ve maddi duran varlık satım işi 29.03.2024 tarihinde kamuya duyurulmuştur. Ancak, Şirketimiz 23.12.2024 tarihli Yönetim Kurulu Kararı ile; Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti’nin vadeli ödemelerinde yaşadığı ifa güçlüğü başvurusu ve temerrüde düşmesi sebebiyle, Şirketimiz’in ilgili taşınmazların satışından haklı nedenle dönme hakkının kullanılmasına, Şirketimizin iptal edilen satış işlemi ve geri devir alınması ile ilgili tüm masrafların Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnşaat Taahhüt San. ve Tic. Ltd. Şti’nce karşılanması kaydıyla, taşınmazların satış bedeli üzerinden (628.075.000,-TL+KDV) Şirketimize iadesi hususunda Totem İş Güvenliği Ekipmanları İnş. Taah. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile anlaşmaya varılmasına karar verilmiştir. Bu kapsamda, ilgili bağımsız bölümler için 31.12.2024 tarihinde tapu işlemleri gerçekleşmiş ve gayrimenkuller portföyümüze dahil edilmiştir. ARGE Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ tarafından iade alınan bağımsız bölümlerin piyasa değeri 740.818.350,00 TL, ETİK Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık AŞ tarafından ise 738.000.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. İlgili değerleme raporlarının ortalama değeri 739.409.175 TL olup, raporlar ekte yer almaktadır. Kamuoyuna saygıyla duyurulur. |