Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1512344
| Maddi Duran Varlık Satımı | 2025-11-06 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | - |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Evet (Yes) |
| Bildirim İçeriği | |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Arsa |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Almati Şehri Kazakistan, 5,8464 Hektar |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 2024-09-30 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | var |
| Toplam Satış Bedeli | 191.293.830 TL (4.550.000 USD) |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | %5,25 |
| Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | %23,4 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | %2,36 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | %2,43 |
| Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | %2,24 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | %41,7 |
| Satış Koşulları | Vadeli (Timed) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 05.11.2025 |
| Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | arsanın, uzun süredir işlevsiz bulunmasının yanı sıra arsanın bulunduğu bölgede yaşanan siyasal ve ekonomik gelişmeler ile Almati belediyesinin bir bölümünü kamulaştırma girişimleri |
| Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | -8.319.927 TL (enflasyona göre düzeltilmiş ) |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | - |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | - |
| Karşı Taraf | - |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | - |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 2024-10-24 |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Sermaye Piyasası Kurulu’nun Önemli Nitelikte İşlemler Tebliği’nin, “Önemli Nitelikli İşlemler” başlıklı 4. Maddesinin 1.fıkrasının (c) bendi ve “Önemlilik Ölçütü” başlıklı 6. Maddesinin 1.fıkrası (a) bendi ve 6.maddesinin 2.fıkrası kapsamında Ortaklığın Kamuya Açıklanmış Son Konsolide Finansal Tablolarına Göre (30.09.2024) İşleme Konu Mal Varlığının Kayıtlı Değerinin Varlık (Aktif) Toplamına Oranının %2,24 olması nedeniyle bahsi geçen Tebliğ deki öenmlilik kriterine ulaşmamıştır. |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | Pazar Değeri |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 30.06.2025/2025-686 ile 31.12.2024 2024-ŞGYO-0040 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Vera Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş ile Girişim Gayrimenkul Değerleme A.Ş |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 130.763.700 TL ile 158.820.000 TL |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | - |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Şirketimizin 30.09.2024 tarihli Yönetim Kurulu kararındaki satış kararı , bu sürece ilişkin içsel bilginin, sürecin gizli ve değerlendirmeye tabi bir süreç olması, yapılacak çalışmalar sonucunda karşı tarafın sunulan şartlar çerçevesinde bir teklifte bulunma/bulunmama/ödeme yapmama gibi farklı sonuçlarının bulunması göz önünde tutularak yatırımcıların yanıltılmasına yol açmamak adına bu bilginin yalnızca Şirketimiz içsel bilgilerine erişenler listesindeki kişilerden konuyla ilgili kişiler arasında kalmak üzere gizli tutulmasını sağlamak kaydıyla SPK Özel Durumlar Tebliği’nin (II-15.1) 6. Maddesi çerçevesinde kamuya açıklanmasının ertelenmesine karar verilmiştir. Satış süreci tamamlandığı için ertelemeye ilişkin sebeplerin ortadan kalkmıştır. |