Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1508741
| Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi veya Ayni Hak Tesisi | 2025-10-28 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Hayır (No) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | - |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| İşlemin Niteliği | Maddi Duran Varlık Kiraya Verilmesi (Renting Non-Current Asset of Company) |
| İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Apart Oteller (Apart Residences) |
| İşleme Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | İstanbul İli, Bakırköy İlçesi Zeytinlik Mah. 564 ada 181 no'lu parsel üzerinde kayıtlı 112.954,29 m2 arsa üzerinde inşa edilmiş 7.584 m2 Apart Otel |
| İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 25.10.2025 |
| İşleme İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Evet |
| İşleme Konu Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | % 19,91 |
| Kira Bedeli ve Koşulları | Herbir bağımsız bölümden elde edilen cironun % 50 si |
| Ayni Hak Bedeli ve Koşulları | - |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | % 0,02 |
| Karşı Taraf | Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Evet (Yes) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Bağlı Ortaklık |
| Varsa İşleme İlişkin Sözleşme Tarihi | 2025-10-25 |
| Kira Süresi | 2 Yıl |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | 30.06.2025 2025/SPK-031 |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | İmza Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | Kiralanan kısma isabet eden yıllık kira bedeli 93.737.710 TL dir. 2025 Yılına isabet eden tutar 68.658.819 TL dir |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | - |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Şirketimiz portföyünde bulunan Sea Pearl Ataköy projesinin 9. Bloğunda yer alan, tapu siciline 564 ada, 50 Pafta, 181 Parselde kayıtlı 62 adet rezidans bağımsız bölümünden daha önce JW Marriott Residences Marmara Sea adıyla bağlı ortaklığımız Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi’ne kiraya verilen 27 adet bağımsız bölümün 2 yıllık kira süresi dolmuş olup kira sözleşmelerindeki hüküm gereği kiralama işlemi aynı şartlarla 2 yıl daha devam edecektir. Kira sözleşmelerine konu 27 adet bağımsız bölüme ilave olarak 10 adet rezidans bağımsız bölümünün daha JW Marriott Residences Marmara Sea adıyla bağlı ortaklığımız Kuzu Otel İşletmeciliği ve Gayrimenkul Yatırımları Anonim Şirketi’ne mevcut kira sözleşmelerindeki şartlarla kiraya verilmesine karar verilmiştir. Kira Bedeli; her bir bağımsız bölümün kullanımından elde edilen cironun % 50'si olarak hesaplanacaktır. Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunarız. |