Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1562316
| Maddi Duran Varlık Satımı | 2026-02-26 |
| Dil Seçimi | |
| Dil seçimi | |
| Türkçe | |
| İngilizce | |
| Yapılan Açıklama Güncelleme mi? | Evet (Yes) |
| Yapılan Açıklama Düzeltme mi? | Hayır (No) |
| Konuya İlişkin Daha Önce Yapılan Açıklamanın Tarihi | 08.01.2025 |
| Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? | Hayır (No) |
| Bildirim İçeriği | |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Niteliği | Yatırım amaçlı gayrimenkuller hesabında takip edilen üst hakkı kapsamında kurulu 10 Katlı Otel Binası turizm tesisi, tesis makine cihazlar ve demirbaşları. |
| Satışa Konu Maddi Duran Varlığın Mevkii, Yüzölçümü | Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba Mahallesi, 27973 ada 39 parsel ve 27973 ada 40 parselde üst hakkı kapsamında kurulu 10 Katlı Otel Binası turizm tesisi, |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | 2022-02-03 |
| Satışa İlişkin Yönetim Kurulu Kararında Bağımsız Üyelerin Çoğunluğunun Onayı Var mı? | Söz konusu satış Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2021/239 Talimat sayılı dosyası (İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2024/471 Esas -Eski: İstanbul 10. İcra Dairesi 2015/3665E-) kapsamında 03.02.2022 tarihinde cebri icra yoluyla icra ihalesi neticesinde gerçekleştirilmiş olup satışı yönünde bir yönetim kurulu kararı bulunmamaktadır |
| Toplam Satış Bedeli | 521.000.000,00 TL (İcra İhalesi Açık Arttırma Yoluyla) |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Yönetim Kurulu Karar Tarihinden Önceki Altı Aylık Günlük Düzeltilmiş Ağırlıklı Ortalama Fiyatların Aritmetik Ortalaması Baz Alınarak Hesaplanacak Şirket Değerine Olan Oranı (%) | 38 |
| Satış Bedelinin Ortaklık Ödenmiş Sermayesine Oranı (%) | 89 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Mali Tablosundaki Aktif Toplamına Oranı (%) | 5 |
| Satış Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Maddi Duran Varlıkların Net Değerine Oranı (%) | 6 |
| Satılan Duran Varlığın Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Finansal Tablosundaki Kayıtlı Değerinin Aktif Toplamına Oranı (%) | 32 |
| İşlem Bedelinin Ortaklığın Kamuya Açıklanan Son Yıllık Finansal Tablolara Göre Oluşan Hasılat Tutarına Oranı (%) | 25 |
| Satış Koşulları | Diğer (Other) |
| İşlemin Tamamlandığı/Tamamlanacağı Tarih | 25.02.2026 |
| Satış Amacı ve Ortaklığın Faaliyetlerine Etkisi | Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2021/239 Talimat sayılı dosyası (İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi 2024/471 Esas -Eski: İstanbul 10. İcra Dairesi 2015/3665E-) Üzerinden yapılan icra satışı |
| Elde Edilen Maddi Duran Varlık Satış Karının/Zararının Tutarı | Maddi duran varlığın kayıtlı değeri ile tasfiye edilen borcun işlem tarihindeki TCMB Euro döviz alış kuru üzerinden hesaplanan TL karşılığı arasındaki fark kadar olup, kesin tutar finansal tabloların yayımlanması ile açıklanacaktır. |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceği | Oluşacak kar/zarar ilgili dönemin kar veya zarar tablosuna yansıtılacaktır. |
| Varsa Satış Karının Ne Şekilde Değerlendirileceğine İlişkin Yönetim Kurulu Karar Tarihi | - |
| Karşı Taraf | Galeri Kristal Tur. İnş. Pazarlama ve Tic. A.Ş. |
| Karşı Taraf SPK Düzenlemelerine Göre İlişkili Taraf mıdır? | Hayır (No) |
| Karşı Taraf İle Olan İlişkinin Niteliği | Satış işleminin gerçekleştirildiği icra dosyasının Alacaklısı |
| Önemli Niteliklteki İşlem Kapsamında Kullandırılacak Ayrılma Hakkı Fiyatı | Önemli Nitelikteki İşlemler ve Ayrılma Hakkı Tebliğ hükümlerince İcra ve İflas Kanunu çerçevesinde verilen bir karar uyarınca gerçekleştirilen işlemlerde ayrılma hakkı doğmamaktadır. |
| Maddi Duran Varlığın Değerinin Belirlenme Yöntemi | İcra Müdürlüğü dosyasında yapılan bilirkişi kıymet takdir raporu doğrultusunda belirlenmiştir. |
| Değerleme Raporu Düzenlendi mi? | Düzenlendi (Prepared) |
| Değerleme Raporu Düzenlenmediyse Nedeni | - |
| Değerleme Raporu Düzenlendiyse Tarih ve Numarası | Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2021/239 Talimat sayılı dosyası üzerinden alınan kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporu doğrultusunda verilen 09.02.2021 tarihli karar |
| Değerleme Raporunu Hazırlayan Değerleme Kuruluşunun Ünvanı | Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, 2021/239 Talimat sayılı dosyası üzerinden alınan kıymet takdirine ilişkin bilirkişi raporu |
| Değerleme Raporu Sonucu Bulunan Tutar | 520.587.193,00-TL |
| İşlem Değerleme Raporundaki Sonuçlara Uygun Gerçekleştirilmemişse/Gerçekleştirilmeyecekse Gerekçesi | Satış Toplam 521.000.000,00-TL bedel üzerinden, muammen bedelin üzerinde bir bedelde gerçekleştirilmiştir. |
| Açıklamalar | |
| Açıklama | Şirketimiz ile Aareal Bank AG ile imzalanan 06.07.2006 tarihli Genel Kredi Sözleşmesi kapsamında yer alan borcun vadesinde ödenememesi dolayısıyla Şirketimiz aleyhine Aareal Bank AG tarafından başlatılan icra takibi ve Genel Kredi Sözleşmesine bağlı tüm alacak, teminat ve fer’ileri, Aareal Bank AG tarafından Galeri Kristal Tur. İnş. Pazarlama ve Tic. A.Ş.’ye alacağın temliki yoluyla devredilmiş olup söz konusu alacaklar yönünde başlatılan icra dosyalarında Galeri Kristal Tur. İnş. Pazarlama ve Tic. A.Ş. alacaklı hale gelmiştir. Bu kapsamda söz konusu icra dosyasında ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yürütülen takip neticesinde Şirketimize ait “Kervansaray Lara Otel” olarak bilinen tesis Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi’nin 2021/239 Talimat sayılı dosyası kapsamında 03.02.2022 tarihinde gerçekleştirilen açık artırma neticesinde satışa çıkartılmıştır. Yapılan icra ihalesinde tesis alacağına mahsuben Galeri Kristal Tur. İnş. Pazarlama ve Tic. A.Ş.’ye ihale edilmiş; ihalenin feshine ilişkin üçüncü kişilerce açılan davalar reddedilerek ihale 13.02.2026 tarihinde kesinleşmiş ve bu suretle kesinleşen icra ihalesi nedeniyle tesisin mülkiyeti 25.02.2026 tarihinde Alacaklı Galeri Kristal Tur. İnş. Pazarlama ve Tic. A.Ş. adına tapuda devir ve tescil olmuştur. Yapılan icra satışının kesinleşmesi akabinde tapu devrinin gerçekleşmesi ile birlikte taşınmazlar Şirketimiz aktifinden çıkartılmış olup bu durum Şirketimiz muhasebe kayıtlarına yansıtılacaktır. Aynı zamanda söz konusu satış ve tapı devri neticesinde Şirketimizin 100.730.750,73 Euro ve faizi borcu sona ermiş olup bu durum da mali kayıtlara yansıtılacaktır.Sermaye Piyasası Kurulu’nun II-23.3 sayılı Tebliğ’in ayrılma hakkının doğmadığı halleri düzenleyen hükümleri uyarınca; İcra ve İflas Kanunu çerçevesinde verilen bir karar uyarınca gerçekleştirilen işlemlerde ayrılma hakkı doğmamaktadır.Kamuoyuna saygıyla duyurulur. |