Orjinal Link: https://www.kap.org.tr/Bildirim/1356110
Dosyalar:
list*https://kapatt.matriksdata.com/4028328c919f164b01930ca4a5fb45c0| Finansal Durum Tablosu (Bilanço) | 2024-09-30 | 2023-12-31 |
| Varlıklar | ||
| DÖNEN VARLIKLAR | ||
| Nakit ve Nakit Benzerleri | 40,612,000 | 75,991,000 |
| Gayrimenkul Projeleri Kapsamında Açılan Nakit Hesapları | 0 | 0 |
| Finansal Yatırımlar | 72,565,000 | 0 |
| Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri | 0 | 0 |
| Vadeli Mevduatlar | 0 | 0 |
| Satılmaya Hazır Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yatırımlar | 72,565,000 | 0 |
| Teminata Verilen Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Ticari Alacaklar | 34,917,000 | 74,293,000 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 2,906,000 | 5,926,000 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 32,011,000 | 68,367,000 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 |
| Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası Hesabı | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 72,695,000 | 13,000 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 72,686,000 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 9,000 | 13,000 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar | 0 | 0 |
| Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları | 0 | 0 |
| Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları | 0 | 0 |
| Diğer Sözleşme Varlıkları | 0 | 0 |
| İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Stoklar | 3,368,875,000 | 560,293,000 |
| Proje Halindeki Stoklar | 0 | 0 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 265,081,000 | 155,488,000 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 265,081,000 | 155,488,000 |
| Ertelenmiş Sigortacılık Üretim Giderleri | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Varlıklar | 79,000 | 0 |
| Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar | 0 | 0 |
| Diğer Dönen Varlıklar | 129,090,000 | 98,610,000 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Dönen Varlıklar | 129,090,000 | 98,610,000 |
| ARA TOPLAM | 3,983,914,000 | 964,688,000 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Duran Varlıklar | 5,225,000 | 5,225,000 |
| Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Duran Varlıklar | 0 | 0 |
| TOPLAM DÖNEN VARLIKLAR | 3,989,139,000 | 969,913,000 |
| DURAN VARLIKLAR | ||
| Finansal Yatırımlar | 0 | 0 |
| Kullanımı Kısıtlı Banka Bakiyeleri | 0 | 0 |
| Vadeli Mevduatlar | 0 | 0 |
| Satılmaya Hazır Finansal Yatırımlar | 0 | 0 |
| Vadeye Kadar Elde Tutulacak Finansal Yatırımlar | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değer Farkı Kar/Zarara Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Gerçeğe Uygun Değer Farkı Diğer Kapsamlı Gelire Yansıtılan Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| İtfa Edilmiş Maliyetiyle Ölçülen Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Diğer Finansal Yatırımlar | 0 | 0 |
| İştirakler, İş Ortaklıkları ve Bağlı Ortaklıklardaki Yatırımlar | 55,428,000 | 431,442,000 |
| Ticari Alacaklar | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ticari Alacaklar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflardan Alacaklar | 0 | 0 |
| Diğer Alacaklar | 14,137,000 | 1,388,000 |
| İlişkili Taraflardan Diğer Alacaklar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Diğer Alacaklar | 14,137,000 | 1,388,000 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar | 0 | 0 |
| Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Varlıkları | 0 | 0 |
| Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Varlıkları | 0 | 0 |
| Diğer Sözleşme Varlıkları | 0 | 0 |
| İmtiyaz Sözleşmelerine İlişkin Finansal Varlıklar | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Stoklar | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar | 42,695,000 | 70,638,000 |
| Canlı Varlıklar | 0 | 0 |
| Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 10,650,515,000 | 10,650,515,000 |
| Proje Halindeki Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller | 0 | 0 |
| Maddi Duran Varlıklar | 424,968,000 | 204,451,000 |
| Arazi ve Arsalar | 0 | 0 |
| Yeraltı ve Yerüstü Düzenlemeleri | 0 | 0 |
| Binalar | 34,020,000 | 34,020,000 |
| Tesis, Makine ve Cihazlar | 13,554,000 | 14,935,000 |
| Taşıtlar | 110,184,000 | 116,849,000 |
| Mobilya ve Demirbaşlar | 5,425,000 | 6,829,000 |
| Özel Maliyetler | 6,035,000 | 6,965,000 |
| Taşıyıcı Bitkiler | 0 | 0 |
| Özel Tükenmeye Tabi Varlıklar | 0 | 0 |
| Yapılmakta Olan Yatırımlar | 255,750,000 | 24,853,000 |
| Faaliyet Kiralamasına Konu Varlıklar | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Duran Varlıklar | 0 | 0 |
| Kullanım Hakkı Varlıkları | 7,218,000 | 9,074,000 |
| Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 62,915,000 | 66,374,000 |
| Şerefiye | 0 | 0 |
| İmtiyaz Sözleşmelerinden Doğan Haklar | 0 | 0 |
| Diğer Haklar | 62,592,000 | 65,887,000 |
| Patentler | 0 | 0 |
| Markalar | 0 | 0 |
| Lisanslar | 0 | 0 |
| Bilgisayar Yazılımları | 323,000 | 487,000 |
| Aktifleştirilen Geliştirme Maliyetleri | 0 | 0 |
| Diğer Maddi Olmayan Duran Varlıklar | 0 | 0 |
| Peşin Ödenmiş Giderler | 741,118,000 | 570,152,000 |
| İlişkili Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Peşin Ödenmiş Giderler | 741,118,000 | 570,152,000 |
| Ertelenmiş Vergi Varlığı | 139,390,000 | 149,034,000 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Duran Varlıklar | 0 | 0 |
| Nakit Dışı Serbest Kullanılabilir Teminatlar | 0 | 0 |
| Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara İlişkin Diğer Duran Varlıklar | 0 | 0 |
| TOPLAM DURAN VARLIKLAR | 12,138,384,000 | 12,153,068,000 |
| TOPLAM VARLIKLAR | 16,127,523,000 | 13,122,981,000 |
| KAYNAKLAR | ||
| KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | ||
| Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Kısa Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 |
| Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 59,419,000 | 30,916,000 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmaların Kısa Vadeli Kısımları | 59,419,000 | 30,916,000 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Finansal Teminat Sözleşmeleri | 0 | 0 |
| Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 237,343,000 | 94,210,000 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 206,571,000 | 710,000 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 30,772,000 | 93,500,000 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 4,094,000 | 835,000 |
| Diğer Borçlar | 255,298,000 | 115,198,000 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 197,177,000 | 83,313,000 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 58,121,000 | 31,885,000 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Diğer Sözleşme Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 71,248,000 | 18,765,000 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 71,248,000 | 18,765,000 |
| Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü | 8,490,000 | 14,577,000 |
| Kısa Vadeli Karşılıklar | 12,676,000 | 13,570,000 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Kısa Vadeli Karşılıklar | 746,000 | 396,000 |
| Sigortacılık Teknik Karşılıkları | 0 | 0 |
| Diğer Kısa Vadeli Karşılıklar | 11,930,000 | 13,174,000 |
| Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 0 | 397,000 |
| İlişkili Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 0 | 397,000 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 |
| ARA TOPLAM | 648,568,000 | 288,468,000 |
| Satış Amaçlı Sınıflandırılan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Ortaklara Dağıtılmak Üzere Elde Tutulan Varlık Gruplarına İlişkin Yükümlülükler | 0 | 0 |
| TOPLAM KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 648,568,000 | 288,468,000 |
| UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | ||
| Uzun Vadeli Borçlanmalar | 126,170,000 | 41,891,000 |
| İlişkili Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Uzun Vadeli Borçlanmalar | 126,170,000 | 41,891,000 |
| Diğer Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Finansal Teminat Sözleşmeleri | 0 | 0 |
| Diğer Muhtelif Finansal Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Ticari Borçlar | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Ticari Borçlar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Taraflara Borçlar | 0 | 0 |
| Finans Sektörü Faaliyetlerinden İlişkili Olmayan Taraflara Borçlar | 0 | 0 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalar Kapsamında Borçlar | 0 | 0 |
| Diğer Borçlar | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Borçlar | 0 | 0 |
| Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Devam Eden İnşaat ve Taahhüt İşlerinden Doğan Sözleşme Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Mal ve Hizmet Satışlarından Doğan Sözleşme Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Diğer Sözleşme Yükümlülükleri | 0 | 0 |
| Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlardan Yükümlülükler | 0 | 0 |
| Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Alım Satım Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Riskten Korunma Amaçlı Türev Araçlar | 0 | 0 |
| Devlet Teşvik ve Yardımları | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 97,249,000 | 98,795,000 |
| İlişkili Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflardan Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Yükümlülüklerin Dışında Kalanlar) | 97,249,000 | 98,795,000 |
| Uzun Vadeli Karşılıklar | 1,947,000 | 1,508,000 |
| Çalışanlara Sağlanan Faydalara İlişkin Uzun Vadeli Karşılıklar | 1,947,000 | 1,508,000 |
| Genel Karşılıklar | 0 | 0 |
| Muhtemel Riskler İçin Ayrılan Serbest Karşılıklar | 0 | 0 |
| Sigortacılık Teknik Karşılıkları | 0 | 0 |
| Diğer Uzun Vadeli Karşılıklar | 0 | 0 |
| Cari Dönem Vergisiyle İlgili Borçlar | 0 | 0 |
| Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü | 1,729,640,000 | 1,897,283,000 |
| Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 |
| İlişkili Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 |
| İlişkili Olmayan Taraflara Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler | 0 | 0 |
| TOPLAM UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER | 1,955,006,000 | 2,039,477,000 |
| TOPLAM YÜKÜMLÜLÜKLER | 2,603,574,000 | 2,327,945,000 |
| ÖZKAYNAKLAR | ||
| Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar | 9,611,800,000 | 10,749,728,000 |
| Ödenmiş Sermaye | 1,008,000,000 | 1,008,000,000 |
| Sermaye Düzeltme Farkları | 3,941,959,000 | 3,941,959,000 |
| Birleşme Denkleştirme Hesabı | 0 | 0 |
| Pay Sahiplerinin İlave Sermaye Katkıları | 0 | 0 |
| Sermaye Avansı | 0 | 0 |
| Geri Alınmış Paylar (-) | 0 | 0 |
| Karşılıklı İştirak Sermaye Düzeltmesi (-) | 0 | 0 |
| Paylara İlişkin Primler (İskontolar) | 2,078,598,000 | 2,875,000 |
| Ortak Kontrole Tabi Teşebbüs veya İşletmeleri İçeren Birleşmelerin Etkisi | 0 | 0 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylara İlişkin Satış Opsiyon Değerleme Fonu | 0 | 0 |
| Pay Bazlı Ödemeler (-) | 0 | 0 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılmayacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -1,667,000 | -1,371,000 |
| Kar veya Zararda Yeniden Sınıflandırılacak Birikmiş Diğer Kapsamlı Gelirler (Giderler) | -118,163,000 | 204,124,000 |
| Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler | 94,607,000 | 94,607,000 |
| Diğer Özkaynak Payları | 0 | 0 |
| Diğer Yedekler | 0 | 0 |
| Ödenen Kar Payı Avansları (Net) (-) | 0 | 0 |
| Geçmiş Yıllar Karları veya Zararları | 2,525,791,000 | 3,127,361,000 |
| Net Dönem Karı veya Zararı | 82,675,000 | 2,372,173,000 |
| Kontrol Gücü Olmayan Paylar | 3,912,149,000 | 45,308,000 |
| TOPLAM ÖZKAYNAKLAR | 13,523,949,000 | 10,795,036,000 |
| TOPLAM KAYNAKLAR | 16,127,523,000 | 13,122,981,000 |