İş Bankası GM Aran: Şişecam’ın Paşabahçe arsasını satması rasyonel bir karar - Ekonomi

Ekonomi 'de yayınlanan haber şöyle:

İş Bankası Genel Müdürü Hakan Aran’a Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) kredi kartı limitlerine 400 bin liralık sınırlama getirmeye dönük adımı, sonrasındaki gevşetme kararlarını sorduk, önce kararın gerekçesiyle ilgili saptamasını paylaştı:

BDDK, bankaların vatandaşın gelirlerini dikkate almaksızın kredi kartı limitlerini yükselttiği gibi bir izlenimi dikkate aldı sanıyorum. Yani, limiti yüksek olan kredi kartı sahiplerinin gelirini çok aşan düzeyde borçlandığı düşünüldü.

Yüksek limitli kredi kartlarının dolandırıcıların hedefinde olduğu da dikkate alındı açıklamadan gördüğümüz kadarıyla.

BDDK ayrıca kredi kartlarında çok fazla boşta duran limit olduğunu da düşünüyor.

BDDK’nın daha sonra sağlık ve eğitim, ardından da turizm harcamalarını limit kısıtlamasının dışında tuttuğunu anımsattı:

Şimdilik uygulama 3 ay ertelendi. Belki de BDDK kararı gözden geçirir.

Hakan Aran’a Genel Müdür Yardımcısı Suat Sözen de eşlik etti. Aran’la sohbet, İş Bankası Grubu’nun güçlü sanayi kuruluşu Şişecam’ın dikkatleri çeken Paşabahçe arazisi satışıyla başladı:

Şişecam, söz konusu arsayı 171.5 milyon dolara sattı. Yani, Şişecam bu satışla 7,5 milyar liralık bir nakit girişi sağlıyor. Boğaz’a yakın konumda, emsalsiz bir arsa. Böyle bir arsa hangi fiyata giderse gitsin, “Ucuza satıldı” diyenler olabiliyor.

Bankacılar olarak reel sektöre sıkıntılı ortamda yaptıkları tavsiyeyi anımsattı:

Reel sektöre sıkıntılı dönemlerde, finansmana erişimin zorlaştığı zamanlarda hep gayrimenkulleri ellerinden çıkarmalarını tavsiye ediyoruz. Şişecam’ın bu arazisi de 25 yıldır boş duruyor. Bu dönemde nakit yaratmak için kullanmış oldu.

Şişecam’ın bu dönemde daha fazla borçlanmak yerine gayrimenkulünü nakde çevirmesinin daha doğru olduğunu kaydetti:

Satmak yerine o arsa üzerinde proje de geliştirilebilirdi. Ancak, proje geliştirmek de yatırım gerektiriyor. Nasıl bir proje geliştirilir Ne kadar yatırım gerektirir Sonrasında o yatırım ne kadar sürede geri dönebilir

Şişecam’ın o arsayı satmasının rasyonel bir karar olduğunu vurguladı:

Şişecam’ın bilançosuna bakarsanız borç yükünü görürsünüz. Dolayısıyla arsa satışı Şişecam’ın bilançosuna pozitif katkı sağlayacak kayda değer bir işlemdir.

Arsa satışıyla ilgili sosyal medyada dolaşan yorumlar üzerinde durdu:

İşin içinde olmasak, gerçekleri ve doğruları bilmesek, insanın o yorumlara inanası geliyor. Oysa Şişecam’ın arsa satışı oldukça rasyonel bir adım ama sosyal medyada bilgi kirliliği de had safhada.

İş Bankası Grubu’nda, Şişecam’da her kararın matematiğine, tekniğine en ince ayrıntısına kadar bakıldığının altını çizdi:

Bizde teknik dışı hiçbir işlem olmaz. Arsa satışıyla ilgili yorumların hepsi masa başı, gerçekliği olmayan söylemler.

Hakan Aran, bir soru üzerine böylesi önemli gayrimenkul satışında izlenen aşamaları anlattı:

İş Bankası’nın geniş bir müşteri portföyü var. Söz konusu arsa ile ilgilenebilecek tüm müşterilere, “Falanca arsayı satışa çıkarıyoruz, ilgilenir misiniz” şeklinde bilgi dosyası gönderiliyor.

Akla gelebilecek tüm kuruluşlara dosya gönderildikten sonra ilgilenenlerin teklifleri alınıyor. Gelen tekliflerin hepsine bakılıyor, değer yaratacak nokta bulunuyor.

Bu işlemleri yürüten ekip, ilgilenenleri ve ilgilenmeyenleri yönetim kuruluna sunuyor. Yönetim kurulu, teklifleri değerlendirip kararını veriyor.

Teklif verenlerin parasının kaynağı da mutlaka araştırılıyor. Kara para mıdır, terörün finansmanında kullanılan para mıdır, her türlü şüphe dikkate alınarak inceleme yapılıyor.

Aran, ardından şu mesajı verdi: Şişecam’ın arsa satışıyla sağladığı bu likit, bizim için son derece kıymetlidir.

Şişecam’ın 171.5 milyon doları nerede, nasıl kullanacağını sorduk, yanıtladı:

Finansal borçlarını azaltmada kullanılacak…